Rente

• Ik wil mijn rente vast zetten

  Als u een variabele rente heeft op uw eerste of tweede hypotheek, dan heeft u de mogelijkheid om uw rente vast te zetten. U kunt uw huidige rentetarieven terugvinden in uw klantportaal.

  Klik hier voor de actuele vaste rentetarieven van Finqus.

• Mijn rentevastperiode loopt af, ontvang ik van Finqus een nieuw aanbod?

  U ontvangt ongeveer 3 maanden voor het aflopen van uw rentevastperiode een brief met een nieuw rentevoorstel. Het is belangrijk dat u uw keuze via uw klantportaal of per brief aan ons kenbaar maakt twee weken voor het verstrijken van de rente herzieningsdatum.

• Ik heb een variabele rente, hoe is de variabele rente opgebouwd?

  Uw rente is opgebouwd uit een aantal onderdelen:

  • Basistarief

  • Opslagen in verband met ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten: deze opslagen dekken de kosten van de risico’s die wij lopen met het verstrekken van hypotheken. Bijvoorbeeld het offerterisico en het risico van vervroegd aflossen

  • Individuele risico-opslagen

  • Doorlopende kosten: hiermee dekken wij een deel van onze bedrijfskosten, zoals kosten voor regelgeving

  • Winst: deze opslag voegen wij toe aan ons vermogen. Daarmee komen wij tegemoet aan de vermogenseisen van De Nederlandsche Bank. Zo ontstaat nieuw vermogen dat ons in staat stelt hypotheken voor toekomstige klanten te financieren.

    De hoogte van de onderdelen is variabel en beïnvloeden allemaal de hoogte van de rente.

    Variabele rente
    Een wijziging van één van bovenstaande onderdelen heeft gevolgen voor de variabele rente. Uw variabele rente staat steeds voor drie maanden vast. Na deze periode wordt uw variabele rente opnieuw vastgesteld voor een nieuwe periode van drie maanden. Ook wordt uw termijnbedrag dan aangepast. Uw termijnbedrag kan dalen maar ook sterk stijgen. Kunt u een stijging van uw lasten niet opvangen? Bespreek dit risico met uw financieel adviseur.

    U heeft een variabele rente en deze wijzigt?
    Dan informeren wij u. Wij informeren u ook over welk onderdeel de wijziging veroorzaakt.

• Hoe word ik geïnformeerd over een wijziging van mijn rentetarief.

  Voor producten met een variabele rente kan de rente eens per kwartaal wijzigen. U wordt hierover vooraf per brief geïnformeerd.

• Ik wil een andere rentevaste periode dan in de brief staat die ik van Finqus heb gekregen, kan dat?

  Al onze rentevaste periodes staan in de brief. Er zijn dus geen andere rentevaste periodes mogelijk.

• Wanneer kom ik in aanmerking voor een lagere hypotheekrente?

  Bij het afsluiten van een eerste hypothecaire lening is uw rentetarief bepaald door te kijken naar de hoogte van de hypothecaire geldlening ten opzichte van de marktwaarde van de woning. Hoe hoger dit percentage, hoe hoger het rentetarief. Door een waardestijging van uw woning of aflossing van de hypotheekschuld, kan dit percentage dalen. Hierdoor kunt u in aanmerking komen voor een lagere rente.

  Op renteherzieningsdatum wordt altijd opnieuw de tariefklasse van uw lening bepaald. Is uw woning sterk in waarde gestegen? Als de lening door waardestijging van de woning in een andere tariefklasse valt, kunt u ons vragen de tariefklasse te wijzigen. Hiermee profiteert u van een lagere hypotheekrente. Bij een lening met NHG is het niet mogelijk om in een andere tariefklasse te vallen. Voor een lening met NHG bestaat maar één tariefklasse. Wilt u weten of dit in uw situatie mogelijk is? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 010 - 242 1560

• Wat gebeurt er als ik de brief met het nieuwe rentevoorstel niet of te laat terug stuur?

  Wij sturen u drie maanden voor het aflopen van uw rentevaste periode een brief met een nieuw aanbod.

  Het is belangrijk dat u uw keuze 2 weken voor het verstrijken van de renteherzieningsdatum kenbaar maakt. Als u niet reageert op de brief dan wordt de nieuwe rentevaste periode automatisch verlengd met uw huidige rentevaste periode.

• De rentes op de website zijn anders dan in de brief met het nieuwe rentevoorstel, uit welke tarieven kan ik kiezen?

  De tarieven in de brief zijn de nieuwe tarieven die voor u gaan gelden. Een alternatief is niet mogelijk.