Huis verhuren

• Ik wil mijn huis gaan verhuren, mag dat?

  U heeft een nieuwe woning gekocht, maar uw huidige woning is nog niet verkocht. Hierdoor heeft u dubbele lasten en kunt u in de betalingsproblemen komen. Tijdelijke verhuur kan dan een oplossing bieden. U mag de woning niet zonder onze toestemming verhuren.

  U mag de woning alleen (tijdelijk) verhuren of verpachten als wij u daar schriftelijke toestemming voor geven en u voldoet aan de voorwaarden die wij stellen. Daarna mag u de voorwaarden voor de verhuur niet veranderen zonder onze schriftelijke toestemming. Deze mogelijkheid heeft u ook wanneer u tijdelijk in het buitenland woont.

  Tijdelijke verhuur kan een oplossing bieden in de volgende twee gevallen:

  1. Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet
  Als u besluit uw leegstaande huis tijdelijk te verhuren op basis van de Leegstandwet, krijgt u te maken met wettelijke regels, fiscale regels en de regels van de hypotheekverstrekker. In Nederland is de bescherming van huurders goed geregeld, waarbij de huurder zijn rechten ontleent aan het Burgerlijk Wetboek. Het is daardoor niet eenvoudig om een huurder, zonder gebruik te maken van de Leegstandwet, uit uw woning te krijgen. De Leegstandwet maakt het echter wel mogelijk om uw woning tijdelijk te verhuren.

  Om gebruik te maken van deze oplossing, heeft u toestemming van ons nodig voordat u uw woning (tijdelijk) kunt verhuren. Wij toetsen uw aanvraag voor tijdelijke verhuur op een aantal punten. Zo moet de woning in de verkoop blijven én moet de woning al minimaal 6 maanden te koop staan.

  Wat moet u doen?
  Om te beoordelen of wij u toestemming kunnen verlenen om uw woning tijdelijk te verhuren ontvangen wij graag de volgende documenten van u:
  - Een kopie van de door de gemeente verleende vergunning op grond van de Leegstandwet.
  - Een kopie van de verkoopopdracht aan een makelaar.

  2. Tijdelijke tewerkstelling in het buitenland
  Als u voor uw werk tijdelijk in het buitenland verblijft, is het mogelijk om uw woning gedurende uw verblijf in het buitenland te verhuren. U moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Aan de hand van een kopie van uw detacheringscontract en huurovereenkomst kunnen we bepalen of u in aanmerking komt voor deze regeling.

  Meer informatie
  Er zijn voor u mogelijk fiscale gevolgen verbonden aan tijdelijke verhuur. Het is daarom erg afhankelijk van uw persoonlijke situatie of tijdelijke verhuur voor u voordeel oplevert. Wilt u meer weten, dan adviseren wij u contact op te nemen met uw financieel adviseur. Bij de Belastingdienst kunt u terecht voor informatie over de eventuele fiscale vragen.